2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
江戸川区
92.9万円/㎡
前年比+33.3%
ファーストシーン新小岩リバーフロント
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩28分
2008年築 / 14階建 / 40戸 / RC造
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11階 / 69.37㎡の場合
相場
4,335万円
62.5万円/㎡
1,972
3,547
5,122
6,697
AI査定結果
推定相場価格
4,335万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,547万円〜5,122万円
51.1万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ファーストシーン新小岩リバーフロント
3,800万円（54.8万円/㎡）/ 11階 / 69.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 3,800万円 | 54.8万円 | 11階 | 69.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,990万円 | 57.5万円 | 11階 | 69.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/16 | 4,280万円 | 61.7万円 | 11階 | 69.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/15 | 3,980万円 | 57.4万円 | 14階 | 69.37㎡ | 3LDK+SIC | 西 |
| 2022/02/14 | 3,980万円 | 57.4万円 | 4階 | 69.37㎡ | 3LDK | - |
| 2022/02/04 | 3,980万円 | 57.4万円 | 14階 | 69.37㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/05 | 2,480万円 | 43.9万円 | 7階 | 56.45㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | ファーストシーン新小岩リバーフロント 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,800万円 | 54.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンクレイドル新小岩親水公園 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅18分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/04 | エルフィーノ新小岩親水公園 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/01/27 | レヴィール江戸川中央 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅20分 | 3,280万円 | 48.0万円 | 68.28㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/19 | アイディーコート新小岩親水公園EAST 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅21分 | 3,450万円 | 47.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/29 | ファミール新小岩リバージュ 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅10分 | 4,180万円 | 66.8万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/29 | グーディッシュ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅19分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/25 | グローベルガーデン新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、江戸川区では33.3%上昇しています。
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